来源：证券日报之声

　　本报记者 昌校宇

　　2024年首单公募REITs来了。

　　1月12日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）正式上市。截至1月12日收盘，国泰君安城投宽庭保租房REIT报3.048元，跌幅0.07%。

　　据悉，国泰君安城投宽庭保租房REIT募集规模为30.50亿元，是目前市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3000套租赁住房，总建筑面积约16.94万平方米，截至2023年9月30日，该项目平均出租率为93%，已进入稳定运营阶段。

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　　知情人士称，月内有望发行新股债。

　　1月12日，中国奥园（03883.HK）发布公告称，其境外债务重组计划已经获得相关法院批准，此前1月10日中国奥园股东特别大会表决已经通过了发行强制可转换债等相关议案。这也意味着，历时24个月的谈判，奥园完成了境外债务重组流程。

　　奥园表示，将继续努力促成其余重组条件在合理可行的情况下尽快满足，以使重组生效日期于最后截止日期或之前生效。据悉，该日期最晚约为2024年3月31日。

去年年末，大亚圣象(000910)（SZ000910，股价8.08元，市值44.23亿元）抛出了一笔超20亿元的项目投资计划，具体内容则是与公司主业并无关联但“踩在”热点上的铝板带和电池箔项目。

大亚圣象公告称，公司计划在广西百色市投资新建铝板带和电池箔项目，项目总投资约21.4亿元。同时，上述项目投产后，大亚圣象将与控股股东构成同业竞争，还可能与控股股东形成关联交易。

这笔跨行业大额投资引发监管关注。1月11日，针对这笔投资，监管下发关注函，要求公司补充说明对于跨行业大额投资的合理性、必要性和可行性等。

　　瑞银发布研究报告称，维持药明生物（02269）“买入”评级，目标价39港元。公司管理层将今年收入及调整后纯利增长指引均上调至中十位数增长，而今年下半年相关数字将会加速至同比升30%，受惠新项目强劲反弹，尤其去年12月药物开发（D）业务项目。

北京商报讯（记者刘卓澜）1月9日，CBRE世邦魏理仕发布《2023年北京房地产市场回顾与2024年展望》显示，2023年，北京零售物业市场供应端推陈出新，新开和停业项目体量均达历史高位，业主招商策略转变影响租金回报。不过，2024年，北京零售物业市场预计迎来近130万平方米的新增供应。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋津楼表示，王府井(600859)、望京、奥体、中关村(000931)等成熟子市场在2024年陆续有新开发及改造商业体交付，同时头部开发商持续拓展外围区域，新开业项目体量占全市三分之二。而经营模式落伍的项目也将持续出清。

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，香港发展局公布2023/24财年第四季（今年1至3月）卖地计划，将不会推出住宅官地，为政府按季主动推地以来首次；考虑早期流标、交由房协兴建的荃湾油柑头地皮，以及8项私人发展/重建项目共1630户，2023/24财政年度第四季共有3570户供应。

王品弟续称，连同首三财季已成功推售的三幅住宅官地、市建局项目及私人发展/重建项目共7960户，2023/24财政年度共可提供11530户，较财政年度目标12900户少约一成，这是时隔三年后再次未能达标，上一次未达标财年为2019/20年度。