2023年高股息类资产整体表现亮眼，今年以来，高股息资产也一直是资金追捧的“香饽饽”。公募REITs由于具备强制高比例稳定分红特征，特别是起其中被誉为“REITs的股票”的 消费基础设施REITs，被受视为优质的高股息资产。1月22日，消费基础设施REITs代表产品华夏金茂商业REIT（场内简称：金茂商业，基金代码：508017）正式开始发售，颇受市场关注。

　　光大证券在最新研报中表示，公募REITs在2023年的预计分派率显著高于对应业态A 股行业指数2022年的股息率，公募REITs的高股息源于高比例的强制分红，以及收益及现金流相对稳定的底层资产，因此公募REITs的高股息将大概率持续。随着资产荒的持续演绎，高股息资产价值有望重估，公募REITs板块有望最先受益，公募REITs当前具备较好的投资性价比。

　　来源：证券日报之声

　　本报记者 昌校宇

　　2024年首单公募REITs来了。

　　1月12日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）正式上市。截至1月12日收盘，国泰君安城投宽庭保租房REIT报3.048元，跌幅0.07%。

　　据悉，国泰君安城投宽庭保租房REIT募集规模为30.50亿元，是目前市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3000套租赁住房，总建筑面积约16.94万平方米，截至2023年9月30日，该项目平均出租率为93%，已进入稳定运营阶段。